Exposé
Gepflegtes 3-Familienhaus in gefragter Lage
in 59590 Geseke
Eckdaten
Beschreibung
Das ursprünglich 1966 errichtete Gebäude wurde 2002 um einen 2-geschossigen Anbau erweitert. Auch das Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut und mit einer Gaube vergrößert.
Heute befinden sich im Erd- und Obergeschoss 2 bestens aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnungen. Diese werden ergänzt um eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde 2009 beantragt und genehmigt.
Straßenseitig bietet die Immobilie ausreichend Stellflächen, sowie eine Einzelgarage mit Überlänge. Der Garten mit einem großzügig überdachtem Freisitz in Westausrichtung sowie kleiner Teichanlage ist dem Erdgeschossnutzer vorbehalten. Das Obergeschoss bietet einen sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Balkon mit Grünblick.
Das komplett unterkellerte Gebäude bietet neben dem Heizungskeller, eine Waschküche, 3 Einzelkeller und einen größeren Abstellraum.
Aktuell sind die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss für ca. 7,50/m² vermietet. Beide Wohnungen werden Anfang 2026 frei. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Eine Neuvermietung kann nach Absprache erfolgen oder in Eigenregie vorgenommen werden. Je nachdem, wann die Immobilie an den neuen Eigentümer übergeben wird. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.
Wenn Sie eine Immobilie ohne Wartungsrückstau erwerben möchten, sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das bisher geschriebene dient dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Die feinen Details und vor allem die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sollten wir bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort besprechen.
Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.
Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
Aktueller Stand: Gas-Zentralheizung aus 2022
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Gültigkeit: 23-12-2035
- Energieverbrauch: 123,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr Heizung: 2022
- Radiatoren
Ausstattung
- Fliesenboden
- Laminatboden
- 3 moderne Bäder
- überdachter Freisitz
- Balkon
Lagebeschreibung
Der Wohn- und Lebensort Geseke besticht durch seine außergewöhnlich günstige Verkehrslage ebenso wie durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung.
In dem historischen Stadtzentrum mit Fußgängerzone, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigsten Angeboten für Jung und Alt ist treffen Sie auf Jahrhunderte alte Fachwerkhäuser, wunderschöne Kirchen, viele kleine Straßen und Gassen, die idyllische Teichpartie, den Marktplatz, den Thoholte Park, das Hellweg-Museum und nicht zuletzt die zu einem Fußweg ausgebaute, vollständig erhaltene Wallanlage. Eine Stadt, welche zum Leben einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage unweit des Stadtzentrums.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Friseur, Banken, Ärzte, usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder teilweise sogar fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Geseke bietet sämtliche Schulformen und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.
Anfrage zur Immobilie
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich mit uns Kontakt auf und fordern Sie über das folgende Kontaktformular weitere Informationen an.
Öffnungszeiten
Mo-Fr: 9:00 bis 18:00
Adresse
Mörikestraße 9
59505 Bad Sassendorf
Telefon
+49 2921 9697985Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
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