Beschreibung

Dieses Kleinod in ruhiger Naturlage lässt Sie den Stress und die Hektik des Alltags vergessen. In unmittelbarer Nähe zum Niedermarker See und umgeben von einer grünen Landschaft können Sie hier in Ruhe wieder auftanken.

Das ehemalige kleine Gehöft wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut bzw. erweitert. Heute besteht es aus einem Haupthaus, einem Geflügelgebäude, einer überlangen Garage und einem weiteren kleinen Wohnhaus. Durch die Anordnung der Gebäude blieb der Hofcharakter gewahrt.

Fangen wir bei unserer kleinen Tour mit dem Haupthaus an. Das ursprünglich als Wohnhaus mit integriertem Stall genutzte Gebäude präsentiert sich heute als reines Wohngebäude, welches über die ehemalige Deele betreten wird. Durch die Großzügigkeit des Raumes fühlen Sie sich auf Anhieb wohl. Ein Gäste-WC, die Kochküche, ein separates Zimmer sowie das erst vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer sind direkt begehbar. Angrenzend und mit einer weiteren Küchenzeile versehen, gelangen wir in das Esszimmer. Von hier erreichen wir über zwei Stufen das Wohnzimmer mit herrlichem Grünblick. Ein angrenzendes Zimmer bietet sich als Arbeits- oder auch Schlafzimmer an. Am anderen Ende des Wohnzimmers gelangen wir zu einem weiteren Flur mit von hieraus begehbarem Schlafzimmer und am Ende dem ursprünglichen Hauszugang, welcher heute als Leseecke genutzt wird.

Das größtenteils ausgebaute Dachgeschoss erreichen wir über eine massive Holztreppe aus der ehemaligen Deele. Es verfügt über einen mittig angelegten Flur mit zwei giebelseitig ausgebauten großzügigen Schlafzimmern. Ein weiteres, dann mittig gelegenes Zimmer sowie ein gegenüber gelegener Abstellbereich bieten noch Ausbaureserven. Bisher wurde diese Etage über Elektroheizungen erwärmt. Von daher sollten die hier befindlichen Räume an das Heizungssystem angeschlossen werden. Auch ein Kellerraum ist aus der Deele erreichbar.

Der Hofraum vor und neben dem gerade begangenen Wohnhaus ist größtenteils durch die heutige überlange Garage sichtgeschützt. Von hier erreichen wir das heute als Lagerfläche genutzt ehemalige Geflügelgebäude mit eingezäunter Freilauffläche.

In der äußersten nord-/östlichen Ecke des Grundstücks befindet sich das derzeit vermietete kleinere Wohnhaus. Auch bezüglich der Einsehbarkeit des Grundstücks ist es komplett abgegrenzt und verfügt über eine eigene Hausnummer. Auch dieses Haus wurde im Zuge der Zeit zweimal baulich verändert bzw. erweitert. Heute bietet es auf ca. 56 m² ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine von außen begehbare Unterkellerung bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und Zugang zu der eigenen Heizungsanlage.

Das Grundstück bietet insgesamt 4.061 m². Aktuell werden hiervon ca. 1.800 m² als Hausgrundstück genutzt. Die eingezäunte Restfläche eignet sich hervorragend als Weide- oder Ackerfläche. Ob eine weitere Bebauung, wie sie in der Nachbarschaft in der Vergangenheit umgesetzt wurde, möglich ist, müsste vorab mit dem Bauamt bezüglich ihrer Möglichkeiten besprochen werden.

Wie Sie sicherlich erkennen konnten, handelt es sich um eine außergewöhnliche Liegenschaft mit sehr viel Potential und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich individuell verwirklichen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.