Exposé
Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage
in 59519 Möhnesee
Eckdaten
Beschreibung
In bester Lage des Zentralortes Körbecke der Gemeinde Möhnesee wurde im Jahre 1972 dieses gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus errichtet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und somit auf einen aktuellen Stand gebracht.
Derzeit teilt sie sich in ein Ladenlokal im Erdgeschoss nebst Lagerräumen im Untergeschoss sowie zwei Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen sind gut vermietet und die derzeitigen Mieter möchten ihr Mietverhältnis gerne fortsetzen. Im Obergeschoss steht der Mietpartei eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad nebst separatem WC (nicht modernisiert) zur Verfügung. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet der Mietpartei neben zwei Duschbädern noch eine großzügige Loggia in Südlage.
Neben den Flächen welche dem Ladenlokal zugeordnet sind, stehen den übrigen Mietern eine Waschküche und ein Lagerkeller zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen.
Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.
Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
Aktueller Stand: Gas-Zentralheizung aus 2018
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Gültigkeit: 30.03.2032
- Energieverbrauch: 147,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr Heizung: 2018
- Radiatoren
Ausstattung
- neue Heizung 2018
- neue Fenster 2016
- neue Haustür 2020
- Bad DG 2015
- Bad OG 2019
- Laminat o. Parkett in den Wohnungen
- Balkon im DG
- KG teilweise neu gefließt
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Möhnesee liegt im Süden des Kreises Soest und bietet alles, was einen Standort interessant macht: eine reizvolle Landschaft, eine optimale Verkehrsanbindung und gute wirtschaftliche Rahmenbedingungen.
Das Wohn- / Geschäftshaus steht in absoluter Toplage im Ortskern des Zentralortes Körbecke. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Gemeindeverwaltung sind fußläufig zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.
Anfrage zur Immobilie
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich mit uns Kontakt auf und fordern Sie über das folgende Kontaktformular weitere Informationen an.
Öffnungszeiten
Mo-Fr: 9:00 bis 18:00
Adresse
Mörikestraße 9
59505 Bad Sassendorf
Telefon
+49 2921 9697985Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
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