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Exposé

Kleines Mehramilienhaus in zentraler Lage

in 59505 Bad Sassendorf

Eckdaten

Baujahr

1956

Grundstück

450 m²

Wohnfläche

ca. 224 m²

Nutzfläche

ca. 87 m²

Garage

1

Stellplätze

2

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

WC

0

Kaufpreis

336.000

Beschreibung

Dieses überschaubare und von seinen Wohnungsgrößen gut vermietbare Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss steht in einer absolut ruhigen sowie zentrumsnahen Lage des Kurortes. Pro Etage befindet sich jeweils eine Wohnung.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 87 m² groß und bieten neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Im Dachgeschoss wurde 2002 eine fast komplett verglaste Dachgaube errichtet und diese Etage ebenfalls als dritte Einheit ausgebaut. Die beiden Dachflächenfenster im Bad und Flur wurden 2020 getauscht. Diese Wohnung steht derzeit leer, müsste aber vor einer Vermietung komplett modernisiert werden.

Das Untergeschoss bietet den Parteien jeweils einen Kellerraum. Außerdem befindet sich hier eine Garage, welche derzeit vom Mieter des Obergeschosses genutzt wird.

Neben der Kellergarage steht den Mietern noch ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein pflegeleichtes Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Aktueller Stand: Gas-Zentralheizung aus 2014

  •   Energieausweistyp: Verbrauch
  •   Gültigkeit: 20.09.2031
  •   Energieverbrauch: 186,1 kWh/(m²a)
  •   Energieeffizienzklasse: F
  •   Baujahr Heizung: 2014
  •   Radiatoren

Ausstattung

  • Fliesenboden im Flur EG  
  • Laminat im EG  
  • Teppichboden im OG  
  • Teppichboden im DG  

Lagebeschreibung

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde.

Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z. B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, uvm.

Das Haus steht in einer zentrumsnahen und doch sehr ruhigen Lage im Ortskern des Kurortes Bad Sassendorf. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Gemeindeverwaltung sind fußläufig zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Anfrage zur Immobilie

Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich mit uns Kontakt auf und fordern Sie über das folgende Kontaktformular weitere Informationen an.

Öffnungszeiten

Mo-Fr: 9:00 bis 18:00

Adresse

Mörikestraße 9
59505 Bad Sassendorf

Telefon
+49 2921 9697985
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