Beschreibung

Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches im Jahre 1889 errichtet wurde. Im Jahr 1954 wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert. Hierdurch präsentiert sich die Immobilie heute gartenseitig in L-Form, wobei die Gebäudefront nach wie vor den ursprünglichen Stil mit Wohnhaus und angrenzender Deele widerspiegelt. Das ehemalige Deelentor wurde durch eine großflächige Verglasung getauscht und bietet Ihnen heute auf über 50 qm einen wahrlich großzügigen Wohnbereich.

Doch fangen wir auf der Eingangsseite an. Links neben dem Gebäude befindet sich eine dreiseitig geschlossene Carportanlage, welche 3 Fahrzeugen ausreichend Platz bietet. Nur wenige Schritte entfernt gelangen Sie zum Haupteingang der Liegenschaft. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppe in das Obergeschoss ist in seiner Tiefe als Flur angelegt. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, von welchem Ihnen das hintere auch einen Gartenzugang bietet. Das vordere, noch aus dem Eingangsbereich begehbare Zimmer eignet sich zum Beispiel hervorragend als Büro oder Lesezimmer. Dieser Raum verfügt auch über einen Kaminzug, falls diesbezüglich Bedarf bestehen sollte. Vom Eingang aus rechts gelangen Sie in ein Durchgangszimmer mit Zugang zu Ihrer fast 20 qm großen Wohnküche sowie in das Wohnzimmer. Ihre Wohnküche können Sie ebenfalls aus dem hinteren Teil des Flurs erreichen. Hier befindet sich außerdem ein Gäste-WC sowie der Zugang zu einem Vorratskeller.

Lassen Sie uns noch einen Blick in das Obergeschoss werfen. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer, ein kleines Bügelzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Weitere Details sollten wir bei einem gemeinsamen Termin vor Ort besprechen.

Zurück im Erdgeschoss wollen wir nun noch einen Blick auf die Terrasse, den Garten sowie in die Erdgeschossflächen des Anbaus werfen.

Die großzügige Terrasse ist südlich ausgerichtet und somit optimal belichtet. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Raum für mehrere sonnige wie schattige Sitzplätze. Am Grundstücksende befindet sich eine kleine Teichanlage.

Sowohl aus dem Garten als auch aus dem Wohnzimmer lassen sich die Erdgeschossräume des Anbaus begehen. Ein zentraler Raum erschließt eine angrenzende Werkstatt, eine Bar mit offenem Kamin sowie die Waschküche.

Bisher haben wir uns ausschließlich in der Haupt- oder Eigentümereinheit bewegt. Diese Liegenschaft hat aber noch mehr zu bieten.

Über einen separaten Zugang (rechter Gebäudeteil neben der ehemaligen Deele) und somit völlig losgelöst von der Haupteinheit befindet sich ein weiterer überdachter Gebäudezugang. Von hier können zwei Mietwohnungen erreicht werden, welche sich im Obergeschoss des Anbaus sowie dem Dachgeschoss des Haupthauses befinden.

Das bisher geschriebene dient dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Die feinen Details und vor allem die multiplen Nutzungsmöglichkeiten sollten wir bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort besprechen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.